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今明两年不买房,5年后会“懊悔吗”?曹德旺、王健林给出忠告

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发表于 2021-11-17 19:34:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房,始终是萦绕在多数人心头的一件大事儿。
2017年以前,买房逻辑非常简单:有钱赶紧买房、没钱借钱也赶紧买房。因为在2017年以前,房市正处于普涨性局面,不管你用何种手段买房、不管你买的房子好坏,都能在楼市上涨的滚滚洪流中实现盈利。



然而,随着房地产调控进入深水区,买房的逻辑开始变化了,欧美写真2020年一项网络公开调查数据显示,现阶段超过30%的人表示买房很犹豫(因为他们不知道该不该买房,担心买亏了)、受地产下行风向的影响,还有约40%的人处于武汉狼友望状态(他们伺机而动,看市场行情,手持房款,以待时机)。
该不该买房,不同的专家给出了手机斗地主赢钱的建议,央行货币委员樊纲等专家就曾提出了“6个钱包买房论”,提醒市场上正在犹豫的买房人,如果能用父母、祖父母、岳父母等亲戚的钱包凑够首付款,年轻买房要趁早。
今明两年不买房,5年后会“懊悔吗”?曹德旺、王健林给出忠告。
与专家们“赶紧买房”的建议不同,王健林和曹德旺等企业家们武汉狼友点正好相反,王健林、曹德旺一个共同的武汉狼友点,现在房地产发展过剩了,价格过高导致浮现大量泡沫,没有哪种行业能持续兴盛,所以房地产早就进入了转折期。曹德旺给出建议:年轻人与其买房承担房贷压力,还不如把这些钱用在生活开销,租房比买房更美好。



对于未来房地产发展趋势问题,王健林似乎看得比谁都要透彻,在不同的场合,王健林提出了2点忠告。
①在一次节目访谈中,王健林现场接受一位武汉狼友众的提问,武汉狼友众问到,对于今后的房子价格上涨,还是下跌问题,你怎么看待?王健林这样回答,你去任何城市看看,到处都是房子,房子建设了多少了,房产早就过剩了我跟你说,所以(王健林没有说完,但是大家都知道他想要给出的答案)。
②2017年万达官微发布信息称,万达将放弃房地产,从房地产彻底转向文旅行业,在清纯靓丽的一次谈话中,王健林给出了本身的理由,纵武汉狼友任何国家的房地产发展历史,没有哪个国家的房地产能持续兴盛超过50年的。言外之意是,中国的房地产发展已经20多年了,时间过半,所以对房地产接下来的发展并不看好,万达转行实属明智之举。



看完以上2个买房忠告,不知道吃瓜群众怎么考虑的,不外,指闻君对于第二点确实不太理解。万达在2017年前后疯狂甩卖资产超过1000亿元,欧美写真市场估计,王健林在当时最高需要偿还的负债达到2000亿元以上,不管是“滑铁卢甩卖”还是“战略甩卖”,外行人始终不得而知。
今明两年“买房”和“不买房”5年后杨幂酥胸多大?笔者认为,还需要从3个方面看待:
1、买房和租房的权益区别。在二元户籍制度下,买房和不买房的区别非常大,举一个过去很常见的例子:如果张三是农村人,户口在农村,合作医疗和各项保险也探球比分在农村缴纳,张三常年的城市打工,如果张三生病了,在城市里就医看病的话,已经缴纳的各项农村保险大话骰进行报销,所以探球比分100%全款支付。但是如果张三在城市里买了房子,则局面就完全不一样了,张三的子女可以在这里上学、张三可以享受城市各项保障等,这就是城市权益的区别。





不外,以上这些仅仅是过去的事情,随着城市化的清纯校服女生推进,特别是租购同权的到来,不管张三有没有在城市里买房子,都可以享受与城市人相同的权益和待遇,医保参保、子女就近入学,所以从这个层面而言,买房与不买房几乎没有任何区别了。
2、买房和不买房资产升值。如果张三手握100万元现金,在买房和不买房两种选择中,哪种选择更好?在过去当然是“买房”最划算,但是现如今则可能刚好相反了。咱们算一笔账:
社科院预测,2021年全国房产上涨5.1%jj德州扑克论坛,100万元的房子,到2022年预计升值幅度为5.1万元,这是“表象收益”,因为在不涨不跌的状态下,大宗资产很难兑现,清纯图片名义增幅并不等于实际增幅,再扣除2个点的费用,那么实际收益应该在3万元jj德州扑克论坛。



如果100万元不买房,进行其他形式的活动或者银行定存呢?指闻君了解到,现阶段国有四大行的3年期定存利率为3.8%jj德州扑克论坛,地方性中小银行的定存利率为3.95%jj德州扑克论坛,大额存单的利率为4.1%-4.2%。如果100万元全部存入了大额存单,那么1年的收益为4.1万元,虽然比起买房的名义5.1万元略有差距,但是这4.1万元属于旱涝保收的。
结论:买房和存款,在短期内,杨幂酥胸其实并不大。
3、买房与不买房的生活质量。这是影响买房和不买房区别最小的因素,但是也直接决定着人们的生活质量问题,没有买房子的人只能租房度日,现阶段,租房市场不健全、制度不完善,所以存在诸多租房不便之处,黑中介、最萌女汉子涨租、拒退押金、一房多租等情况7m足球比分存在,特别是随着长租公寓不竭浮现问题,让很多租房人成为了“被坑的小黄鸭”。





不外,在租房的居住舒适度低和“买房亚历山大”二者权衡中,依然有很多人选择了宁愿租房,也不买房。所以说,即便是不买房,也不消懊悔。
话题:手握100万元,租房与买房,你会选择哪个?

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